Hoe stel ik een goed huurcontract op? Tips voor verhuurders

Een goed huurcontract is de basis van elke succesvolle verhuurrelatie. In dit artikel leest u waar een waterdicht huurcontract voor vrije-sectorwoningen aan moet voldoen.

Wat staat er in een huurcontract?

Een huurcontract bevat minimaal de volgende onderdelen: namen en adressen van verhuurder en huurder, het gehuurde object, de huurprijs en servicekosten, de huuringangsdatum en looptijd, en de opzegtermijn. Daarnaast is het verstandig afspraken over huisdieren, onderhoud en eventuele bijzonderheden schriftelijk vast te leggen.

Tijdelijk of onbepaalde tijd?

Sinds de invoering van de Wet vaste huurovereenkomsten per 1 juli 2024 is verhuur voor bepaalde tijd (type B) grotendeels afgeschaft. Wij raden altijd aan een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd te sluiten met een duidelijk vastgelegde opzegtermijn, tenzij u gebruik maakt van een van de wettelijke uitzonderingen.

Borgsom

De borgsom mag maximaal twee maanden kale huur bedragen. De borg moet worden terugbetaald binnen 14 dagen na eindinspectie, tenzij er sprake is van schade of achterstallige huur. Zorg altijd voor een gedetailleerd inspectierapport bij aanvang en einde van de huur.

Servicekosten

Servicekosten moeten altijd afzonderlijk worden vermeld en mogen uitsluitend betrekking hebben op werkelijk gemaakte kosten, zoals schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, tuinonderhoud of energie voor algemene voorzieningen. Jaarlijks dient u een afrekening te verstrekken.

Heeft u hulp nodig bij het opstellen of beoordelen van een huurcontract? Neem contact op met Bright Apartments voor professioneel advies.